Разрешения на снос здания

Нормативно-техническая документация не дает определения понятию «снос здания». Демонтажные работы трактуются как вид строительных работ. Поэтому и процесс оформления разрешения на снос здания такой же, как и процедура оформления разрешения на строительство. Объяснить это можно просто: чаще всего снос объекта связан с возведением на его месте нового здания.

Решение о сносе объекта вправе принять орган исполнительной власти (федеральный или орган местного самоуправления). Для организации процесса сноса здания нужно разрабатывать проектную документацию, проходить экспертизы, получать разрешения.

Если говорить более конкретно, получить разрешение на снос здания можно, пройдя следующие этапы:

  • разработка проектной документации по демонтажу здания;
  • необходимые согласования (например, если объект жилой и требуется отселение людей);
  • получение разрешений на отключение инженерных коммуникаций;
  • подготовка территории к процессу демонтажа (установка ограждения и другие меры безопасности).

На каждом из этих этапов необходимо получать соответствующую разрешительную документацию. Это означает, что нужно знать подробности десятков процедур. В противном случае есть возможность застопориться на одном из этапов, периодически получая отказ.

За получение разрешения на снос здания в Санкт-Петербурге необходимо обращаться в Комитет по градостроительству и архитектуре, подавая следующие документы:

  • заявление;
  • ходатайство главы муниципального округа (района);
  • свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находится объект под демонтаж;
  • кадастровый план участка;
  • проектная документация, разработанная организацией с соответствующим допуском СРО;
  • технические условия на отключение инженерных систем;
  • топографическая съемка участка;
  • справка и план участка и дома БТИ.

Если претензий к документам нет, Комитет по градостроительству и архитектуре подготовит бумаги для согласований с районными санитарными и пожарными службами, газовой службами.

После череды всех согласовательных операций будет подготовлено распоряжение главы района и выдано разрешение на снос здания в составе таких документов:

  • разрешение на снос, подписанное главным архитектором;
  • постановление главы района о подтверждении сноса строительного объекта;
  • согласованная проектная и техническая документация.

В процессе согласований нужно приготовиться к нескольким выездным проверкам. Немаловажно отметить, что специалисты государственных органов очень тщательно относятся к проверке поданных документов и самого объекта. Любое выявленное несоответствие грозит серьезными задержками процесса получения разрешения. Поэтому лучше воспользоваться профессиональной помощью для быстрого прохождения процедуры.

Юридический центр «Юрвито» оказывает услуги подготовки и сопровождения процесса получения разрешения на демонтаж. В комплекс нашей правовой поддержки включены работы по подготовке и оформлению документов, подаче их в уполномоченные органы, согласованию демонтажа с городскими службами. Это позволит значительно сэкономить время.

Положительный опыт работ в данной сфере позволяет нам гарантировать быстрый и качественный результат. Получив разрешение на снос, вы сможете проделать демонтажные работы легально и оперативно, что ускорит процесс начала нового строительства. Комплекс наших услуг стоит от 30 тыс. руб.

Заявка на юридические услуги:
«Разрешения на снос здания»

Отзывы наших клиентов

Текст отзыва ООО "Компания 4"

ООО "Компания 4"

Текст отзыва ООО "Компания 1"

ООО "Компания 1"

Текст отзыва ООО "Компания 2"

ООО "Компания 2"

Текст отзыва ООО "Компания 3"

ООО "Компания 3"

Почему наши клиенты нам доверяют

9 лет профессиональной работы на рынке юридических услуг России
Бесплатные консультации от первого обращения до получения документов
Возможность выезда специалиста к Вам в офис для заключения договора
Подготовка первой нулевой бухгалтерской отчетности бесплатно
Полное юридическое и бухгалтерское сопровождение бизнеса
Гарантия качества от группы компаний «Феникс Капитал Групп»