Получение разрешений на строительство

Разрешение на строительство — обязательный документ, без которого любые строительные работы будут признаны незаконными, а их исполнителей будут ждать штрафные санкции.

Получение разрешения на строительство регламентируется Градостроительным кодексом РФ (в частности, 51-ой статьей). Разрешительный документ подтверждает соответствие проектов требованиям градостроительного плана, а также дает право на проведение работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов капстроительства,

Разрешение необходимо получать в обязательном порядке, если во время запланированных работ будут затронуты конструктивные характеристики здания, влияющие на безопасность и надежность объекта.

Не допускается получение разрешение на строительство, если отсутствуют правила землепользования и застройки. Исключение составляют объекты капстроительства на участках земли, на которые не распространено действие градостроительных норм и регламентов, а также прочие случаи в раках действующего законодательства.

Выдает разрешение на строительство уполномоченный орган местного самоуправления в районе (округе), где находится земельный участок. Разрешительный документ, на который не действуют нормы градостроительного регламента, федеральный орган исполнительной власти либо компетентный орган местного самоуправления.

Для получения разрешения на строительство, застройщик подает в лицензирующий орган заявление и такой пакет документов:

  • документы, подтверждающие право на использования земельного участка;
  • градостроительный план, касающийся земельного участка;
  • проектная документация:
  1. пояснительная записка;
  2. планировочная схема, составленная с учетом требований Градостроительного плана;
  3. архитектурные решения;
  4. информация об инженерно-техническом обеспечении объекта;
  5. строительный проект на организацию строительных работ;
  6. проект организации работ, если планируется снос или демонтаж отдельных элементов здания или всего объекта;
  • заключение (положительное) государственной экспертизы проектной документации;
    • если проводится реконструкция — письменное согласие правообладателей.

Строительная лицензия не требуется, если проводится:

  • строительство гаража на участке, предназначенном под некоммерческое личное использование;
  • реконструкция или строительство некапитальных объектов (навесы, киоски);
  • строительство вспомогательных зданий и сооружений;
  • иные услуги и работы, предусмотренные законодательством.

Около 200 дней занимает процесс рассмотрения документов и принятия решения о выдаче разрешения или отказе. Стоит напомнить, что в роли исполнителей работ должны выступать компании, имеющие СРО строительные допуски. Комплекс требований к соискателям разрешения очень большой. Освоить его самостоятельно нереально — это факт. Поэтому практически никому не удается получить разрешение на строительство с первого раза.

Юридический центр «Юрвито» предлагает комплекс профессиональных услуг по оформлению разрешений на строительство: квалифицированные консультации, помощь в формировании пакета документов, решение любых сложных вопросов. Благодаря этому получить разрешение на строительство можно будет в оптимальные сроки — до 100-150 дней. Стоимость комплекса наших услуг — от 300 тыс. руб.

Заявка на юридические услуги:
«Получение разрешений на строительство»

Отзывы наших клиентов

Текст отзыва ООО "Компания 3"

ООО "Компания 3"

Текст отзыва ООО "Компания 1"

ООО "Компания 1"

Текст отзыва ООО "Компания 2"

ООО "Компания 2"

Текст отзыва ООО "Компания 4"

ООО "Компания 4"

Почему наши клиенты нам доверяют

9 лет профессиональной работы на рынке юридических услуг России
Бесплатные консультации от первого обращения до получения документов
Возможность выезда специалиста к Вам в офис для заключения договора
Подготовка первой нулевой бухгалтерской отчетности бесплатно
Полное юридическое и бухгалтерское сопровождение бизнеса
Гарантия качества от группы компаний «Феникс Капитал Групп»